К делу № 2-4079/2024

УИД № 61RS0022-01-2024-003646-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Таганрог, Ростовская область 22 октября 2024 года

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи         Сысоевой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания      Гальцовой А.А.,

с участием представителя ответчика Замогильного О.Ю., действующего на основании доверенности от 12.02.2024,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Киселевой Елены Егоровны к ООО «УК «ЖКО», 3 лица: ООО «УК «21 ВЕК», МУП «Управление «Водоканал», Отдел надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС России по РО, о нечинении препятствий в пользовании земельным участком, обязании демонтировать столбы,

УСТАНОВИЛ:

Киселева Е.Е. обратилась в суд с настоящим исковым заявлением к ответчику ООО «УК «ЖКО», указав в обоснование своих требований на следующие обстоятельства.

Истец является собственником квартиры № в многоквартирном доме <адрес>, а также председателем совета указанного дома на основании решения собственников от 07.11.2023.

В августе 2023 года часть территории многоквартирного дома № была огорожена металлическим ограждением, работы были выполнены ООО «УК «21 ВЕК» на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома. После установки забора собственниками многоквартирного дома <адрес> и ООО «УК «ЖКО» неоднократно предпринимались действия по демонтажу металлических конструкций, перекрытию пожарных проездов легковым автотранспортном. Пожарный проезд на территории многоквартирного дома № является сквозным, разворот специальной техники на свободных от деревьев участках невозможен. Для выполнения правил пожарной безопасности было необходимо предусмотреть 2 пожарных проезда: с торцевой стороны многоквартирного дома и со стороны главного фасада. В настоящее время торцевой проезд перекрыт временной линией канализационного трубопровода в связи с проводимыми МУП «Управление «Водоканал» ремонтными работами, а пожарный проезд со стороны многоквартирного дома № перекрыт двумя забетонированными столбами на меже придомовых участков многоквартирных домов № и №, установленными сотрудниками ООО «УК «ЖКО».

По изложенным основаниям истец просит суд обязать ООО «УК «ЖКО» демонтировать ранее установленные столбы (2 шт.) на меже между многоквартирными домами № и № по <адрес>, а также не чинить препятствия в пользовании земельного участка по адресу: <адрес>, взыскав расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 руб.

Определением Таганрогского городского суда от 04.07.2024 в качестве 3 лица по настоящему делу привлечено МУП «Управление «Водоканал»

Протокольным определением от 28.08.2024 в качестве 3 лица по настоящему делу привлечен Отдел надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС России по РО.

В судебное заседание истец Киселева Е.Е. не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представила. В предыдущих судебных заседаниях исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Замогильный О.Ю., действующий на основании доверенности от 12.02.2024, настаивал на рассмотрении дела в отсутствии истца, приобщил фотографии, поддержав ранее представленные суду письменные возражения, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представители 3 лиц в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела № 2-4079/2024, представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пунктах 45 - 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что иск законного собственника об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению при доказанности того, что действиями ответчика нарушается право собственности или законного владения истца или имеется реальная угроза такого нарушения со стороны ответчика.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> является Киселева Е.Е.

Из представленного истцом протокола № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес> от 07.11.2023 следует, что было приняты решения по 17 вопросам, в том числе: избран председатель общего собрания - Киселева Е.Е., работа ООО «УК «ЖКО» признана неудовлетворительной, в качестве управляющей организации с 01.12.2022 избрана ООО «УК «21 ВЕК» (л.д.18-27).

Предъявленный Киселевой Е.Е. иск мотивирован тем, что ответчик ООО «УК «ЖКО» чинит препятствия в доступе к земельному участку по адресу <адрес>, поскольку проезд со стороны многоквартирного дома № перекрыт 2 забетонированными столбами на меже придомовых участках домов № и №. В связи с чем, по мнению истца, имеются правовые основания для установления иска.

Представитель ответчика Замогильный О.Ю. в судебном заседании пояснил, что 25.10.2023 на земельном участке многоквартирного дома по <адрес> напротив 1 подъезда для ограничения парковки автотранспорта в данном месте ООО «УК «ЖКО» были установлены столбы в количестве 2 штук. Данные работы проведены на основании решения от 31.07.2023, принятого на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес>. При этом собственники помещений многоквартирного дома <адрес>, имеют доступ к своему земельному участку посредством первых ворот для въезда/выезда на муниципальную территорию-межквартальный проезд в сторону многоквартирного дома по <адрес>, а также имеют возможность, при наличии необходимости сквозного проезда, утроить вторые ворота для въезда/выезда на муниципальную территорию-межквартальный проезд в сторону многоквартирного дома по <адрес>.

Кроме того, для использования собственниками помещений многоквартирного дома по <адрес>, общего имущества в виде земельного участка многоквартирного дома по <адрес>, для проезда по нему требуется согласие собственников помещений последнего многоквартирного дома, оформленного протоколом общего собрания.

Между тем, суду не представлено доказательств того, что данное собрание собственниками помещений многоквартирного дома по <адрес> проводилось, решение (согласие) на такое использование земельного участка было принято.

Таким образом указанные истцом доводы о препятствии в пользовании земельным участком не нашли своего объективного подтверждения в ходе рассмотрения дела.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Как следует из предоставленных в материалы дела фотоснимков проезд на земельный участок по <адрес>, со стороны дома по <адрес>, свободен.

Доказательств того, что установленные столбы на земельном участке по <адрес>, нарушают права и интересы истца, создает угрозу жизни и здоровью, суду также не предоставлено.

Суд полагает, что в результате установленного спорного ограждения (2 столба) ответчиком не допущено нарушение прав истца, которое являлось бы достаточным основанием для их демонтажа (сноса). Восстановление прав истца на доступ путем прохода к земельному участку, возможен без сноса ограждения.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Одним из способов защиты права может являться восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что в ходе рассмотрения дела истцом не предоставлено относимых, допустимых и достоверных доказательств, объективно подтверждающих факт наличия препятствий со стороны ООО «УК «ЖКО» в пользовании земельным участком, и что действиями ответчика нарушается право собственности или законного владения истца или имеется реальная угроза такого нарушения со стороны ответчика, что влечет отсутствие оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Киселевой Елены Егоровны о нечинении препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу <адрес>, демонтаже 2 столбов, установленных на меже между домами № и № по <адрес>, взыскании государственной пошлины в размере 600 руб., оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Е.Сысоева

Решение изготовлено в окончательной форме 05.11.2024